“Bạn đang tìm nhà để ở khi bắt đầu chặng du học tại Úc — có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách, lối sống và học tập của bạn. Bài viết này tổng hợp các loại hình nhà ở dành cho du học sinh ở Úc, cùng những lưu ý thực tế và mẹo tiết kiệm chi phí từ NextGem.”
1. Các loại hình nhà ở phổ biến dành cho du học sinh Úc
Tìm nhà ở Úc không khó, nhưng để tìm được nơi ưng ý và phù hợp với túi tiền, bạn cần nắm rõ các lựa chọn dưới đây.
Ký Túc Xá
Đây là lựa chọn an toàn và tiện lợi nhất, đặc biệt cho những bạn lần đầu đến Úc. Ký túc xá nằm ngay trong khuôn viên trường hoặc rất gần đó. Bạn sẽ có phòng riêng hoặc phòng đôi, được sử dụng các tiện ích chung như nhà bếp, phòng giặt là, phòng học.
- Ưu điểm: Tiện nghi, an toàn, dễ kết bạn, không phải lo lắng về hợp đồng phức tạp.
- Nhược điểm: Chi phí thường cao hơn các lựa chọn khác và không có nhiều sự tự do.
- Chi phí ước tính: Khoảng từ 250 – 450 AUD/tuần (tùy loại phòng và trường).
Nhà Ở Xây Dựng Đặc Thù Cho Sinh Viên (Purpose-Built Student Accommodation – PBSA)
PBSA là các khu căn hộ cao cấp được xây dựng riêng cho sinh viên. Khác với ký túc xá của trường, PBSA thường do các công ty tư nhân quản lý và có mặt ở khắp các thành phố lớn. Mô hình này kết hợp sự riêng tư của căn hộ studio với các tiện ích cộng đồng như phòng gym, rạp chiếu phim, khu vực học nhóm.
- Ưu điểm: Hiện đại, tiện nghi, nhiều hoạt động xã hội. Một số PBSA đã bao gồm chi phí điện, nước, internet trong giá thuê.
- Nhược điểm: Giá thuê tương đối cao.
- Chi phí ước tính: Khoảng từ 300 – 550 AUD/tuần tuỳ theo từng vị trí và khu vực.
Thuê Chung (Share House/Apartment)
Đây là lựa chọn phổ biến nhất và tiết kiệm chi phí nhất đối với du học sinh. Bạn sẽ thuê một phòng riêng trong một căn nhà hoặc căn hộ lớn, và chia sẻ các không gian chung như nhà bếp, phòng khách, phòng tắm với những người thuê khác.
- Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí đáng kể, linh hoạt hơn, có cơ hội sống cùng người Úc hoặc sinh viên quốc tế để trau dồi tiếng Anh và tìm hiểu văn hóa.
- Nhược điểm: Phụ thuộc nhiều vào người ở chung. Bạn cần cẩn thận khi tìm bạn cùng nhà và làm hợp đồng.
- Chi phí ước tính: Khoảng từ 150 – 300 AUD/tuần (tùy vị trí và chất lượng căn nhà).
Homestay Với Gia Đình Bản Xứ
Nếu bạn muốn trải nghiệm văn hóa Úc một cách chân thực nhất, homestay là lựa chọn tuyệt vời. Bạn sẽ sống cùng một gia đình bản xứ, được cung cấp phòng riêng và bữa ăn.
- Ưu điểm: Môi trường hoàn hảo để cải thiện tiếng Anh, hiểu hơn về văn hóa địa phương.
- Nhược điểm: Ít riêng tư hơn, phải tuân thủ các quy tắc của gia đình chủ nhà.
- Chi phí ước tính: Khoảng từ 250 – 400 AUD/tuần tuỳ theo từng vị trí và khu vực.
Thuê Nhà Riêng
Dành cho những bạn thích sự độc lập và có đủ tài chính. Bạn có thể thuê một căn hộ (apartment) hoặc studio riêng.
- Ưu điểm: Hoàn toàn riêng tư, tự do.
- Nhược điểm: Chi phí rất cao và bạn phải tự lo mọi thứ từ hợp đồng, các hóa đơn tiện ích cho đến việc sửa chữa lặt vặt.
- Chi phí ước tính: Khoảng từ 350 – 600 AUD/tuần (tùy khu vực và diện tích căn hộ).
2. Những lưu ý quan trọng khi tìm nhà
Về Pháp Lý (Rental Rights)
Hãy luôn tìm hiểu kỹ về quyền lợi của người thuê nhà (rental rights) ở từng bang/lãnh thổ. Mỗi bang sẽ có luật thuê nhà riêng, ví dụ như ở bang Victoria là Consumer Affairs Victoria và ở New South Wales là Fair Trading NSW. Việc này giúp bạn tránh được những rủi ro về lừa đảo hoặc tranh chấp không đáng có.
Chi Phí, Tiền Đặt Cọc (“Bond”), Hóa Đơn Tiện Ích
Khi thuê nhà ở Úc, bạn sẽ phải đóng tiền đặt cọc (bond) tương đương 4 tuần tiền thuê. Khoản tiền này sẽ được chuyển vào một cơ quan chính phủ độc lập (như Rental Bond Authority), và sẽ được hoàn trả lại cho bạn khi kết thúc hợp đồng nếu căn nhà không bị hư hại.
Hãy hỏi rõ về các chi phí phụ đi kèm như điện, nước, gas, internet. Nhiều nơi giá thuê không bao gồm những khoản này.
Vị Trí, Tiện Nghi, Cộng Đồng
Khi tìm nhà, hãy cân nhắc khoảng cách từ nhà đến trường, các phương tiện công cộng, siêu thị và các khu vực giải trí. Chọn nơi thuận tiện đi lại sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian.
3. Mẹo tiết kiệm chi phí khi thuê nhà
- Sống ở ngoại ô: Giá thuê nhà ở khu vực ngoại ô (suburb) thường rẻ hơn so với trung tâm thành phố (CBD). Bạn có thể tìm nhà ở những khu vực này và sử dụng phương tiện công cộng để di chuyển.
- Sử dụng thông tin từ chính phủ: Các trang web chính thức của chính phủ Úc như Study Australia và các trang của bang/lãnh thổ cung cấp rất nhiều thông tin hữu ích về chỗ ở và quyền lợi của sinh viên.
- Chia sẻ chi phí: Mua sắm đồ dùng cho nhà bếp hoặc đồ nội thất cùng bạn cùng nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí ban đầu.
- Tìm PBSA có bao gồm tiện ích: Một số khu PBSA và thậm chí cả share house đã gộp các hóa đơn tiện ích vào giá thuê, giúp bạn dễ dàng quản lý chi phí hàng tháng hơn.
Lời khuyên từ NextGem
Việc tìm nhà không chỉ là tìm một nơi để ngủ. Đó là nơi bạn sẽ học tập, kết bạn và xây dựng cuộc sống mới. Với kinh nghiệm hỗ trợ hàng ngàn du học sinh Việt Nam, chúng tôi nhận thấy rằng việc lựa chọn nơi ở phù hợp ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm học tập của bạn.
Lời khuyên của chúng tôi là hãy bắt đầu tìm hiểu và liên hệ với các đơn vị tư vấn uy tín ngay từ khi nhận được visa. Đừng đợi đến sát ngày bay. Nếu có thể, hãy tận dụng các nhóm cộng đồng sinh viên Việt Nam tại Úc để tìm kiếm thông tin, thậm chí là tìm bạn cùng nhà trước khi sang. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và an tâm hơn khi đặt chân đến Úc.
Kết luận
Tìm kiếm chỗ ở là một phần quan trọng của hành trình du học. Mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu và nhược điểm riêng. Việc bạn chọn loại hình nào phụ thuộc vào ngân sách, sở thích và mục tiêu sống Hãy bắt đầu tìm kiếm sớm, hỏi kỹ các điều khoản hợp đồng và đừng ngại hỏi người đi trước để có những lời khuyên thực tế nhất.
Bạn Đã Sẵn Sàng Bắt Đầu Cuộc Sống Tại Úc?
Việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp chỉ là bước khởi đầu. Để có một hành trình du học trọn vẹn và suôn sẻ, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về visa, hồ sơ và các kế hoạch học tập khác.
>> Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về lộ trình du học phù hợp nhất với bạn! Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn từ việc chọn trường, tìm kiếm học bổng cho đến việc ổn định cuộc sống tại Úc.
